Il est vrai cependant que les contours de ses missions peuvent parfois sembler flous et au travers de cet article, nous allons vous aider à mieux comprendre son rôle.

Tel un chef d’orchestre, il intervient à toutes les étapes du projet de construction ou de rénovation de ses clients, de la conception à la réception.

Il conçoit les plans, établit les chiffrages des travaux et pilote les chantiers et plus précisément, il intervient pour :

1) La conception : le maître d’œuvre conçoit les projets de ses clients selon leurs souhaits et besoins. Il s’assure que les projets sont réalisables techniquement mais également, point très important, qu’ils sont parfaitement conformes aux règles de construction et d’urbanisme.

2) La rédaction des documents techniques : le maître d’œuvre établit les plans et tous documents techniques nécessaires aux différents intervenants du futur chantier.

3) Les formalités administratives : il s’occupe de procéder au dépôt des demandes de permis de construire, déclarations d’ouverture de chantier, demandes de raccordement auprès des différents fournisseurs d’énergie (électricité, eau, gaz…) ou réseaux d’évacuation d’eaux pluviales et/ou usées, télécom…

4) Le choix des entreprises et négociation des prix : le maître d’œuvre a également la charge de trouver les futures entreprises qui interviendront sur les chantiers. Il effectue des demandes de devis auprès de plusieurs entreprises, les mets en concurrence pour obtenir le meilleur prix. Il est également en mesure d’organiser des appels d’offres notamment dans le cadre de projets effectués à la demande de collectivités.

5) Le suivi des travaux : tout au long des travaux, le maître d’œuvre s’assure de la bonne exécution des travaux et que ceux-ci sont réalisés dans les délais convenus au cahier des charges. Il surveille très régulièrement l’avancée des travaux, effectue des points d’étape avec les entreprises intervenantes et tient ses clients informés notamment en rédigeant des comptes-rendus. C’est lui également qui vérifie et valide la qualité des travaux effectués par les prestataires.

6) La réception : une fois les travaux réalisés, le maître d’œuvre effectue une vérification complète du chantier en présence de ses clients. Si des réserves sont émises, il règle les litiges avec les prestataires et si besoin, met en œuvre les garanties d’assurance décennale, de parfait achèvement ou de bon fonctionnement.

Maintenant que vous connaissez plus précisément le rôle d’un maître d’œuvre, découvrez quels sont les avantages de faire appel à ses services en cliquant ICI.

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Cependant, vous vous demandez si cela est réellement bien utile ?

Contrairement aux idées reçues, quel que soit votre projet, et indépendamment de sa taille ou de votre budget,  nous allons vous expliquer pourquoi il est véritablement avantageux de faire appel à un maître d’œuvre.

LES 4 AVANTAGES PRINCIPAUX DU MAÎTRE D’OEUVRE

1) Gain de temps

La mise en place de travaux de construction ou de rénovation ne s’improvise pas et nécessite d’y consacrer énormément de temps.

Que ce soit pour la conception, la recherche de prestataires, l’étude des devis fournisseurs, pour la réalisation des démarches administratives, le suivi des travaux, votre maître d’œuvre interviendra à chaque étape de votre projet pour vous permettre de gagner un temps précieux. Vous aurez l’assurance que celui-ci sera réalisé dans les temps voulus.

2) Economies

Le rôle du maître d’œuvre consiste également à rechercher les meilleurs prix pour ses clients.

Pour cela, il met en concurrence les entreprises pour tenter d’obtenir les offres de prix les plus avantageuses.

En véritable professionnel du bâtiment, le maître d’œuvre connaît parfaitement les coûts de construction et est en mesure de négocier les prix des prestataires et des matériaux pour vous permettre de réaliser de substantielles économies.

3) Sécurité

Le maître d’œuvre est un véritable atout sécurité.

En effet, ce dernier vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet, il est à même d’en assurer la conformité aux règles de construction et d’urbanisme pour éviter toute contestation, voire un contentieux judiciaire.

De plus, le maître d’œuvre est en mesure de vérifier que les travaux sont réalisés par les prestataires selon les normes en vigueur (DTU notamment). Il est apte à constater rapidement tous manquements, malfaçons ou non-façons et mettre en œuvre les garanties d’assurance après réception.

4) Un projet à votre image

Contrairement à de nombreuses entreprises de construction ayant pignon sur rue, le maître d’œuvre ne travaille pas avec un catalogue de produits préformatés.

Ce dernier crée et conçoit chaque projet selon les souhaits de ses clients.

Quelle que soit la nature de votre demande, le design et le style choisi, vous pourrez la réaliser selon vos idées.

En faisant appel à ses services, vous avez l’assurance que votre projet sera unique et conforme à ce que vous attendez.

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